Artigo de Alexandra Monteiro, diretora de Incorporação da Vitacon, sobre investimento imobiliário em cenário de Selic em queda e mercado aquecido.
Os imóveis sempre foram considerados um investimento seguro e rentável, especialmente no cenário econômico atual. Com a recuperação da economia e a queda dos juros, os imóveis voltam a se destacar como uma opção atrativa para quem busca valorização patrimonial e renda passiva a longo prazo.
No mercado de propriedades residenciais, os apartamentos se destacam como uma opção segura e rentável para quem deseja investir em imóveis. Com a valorização constante desses tipos de residências, é possível obter retorno financeiro e segurança para o seu patrimônio. Invista em imóveis e garanta um futuro mais sólido e próspero.
Oportunidades de Investimento em Imóveis em Crescimento
Motivos não faltam para acreditar que tanto o pequeno investidor quanto aqueles com a carteira mais robusta podem aproveitar o momento para investir em imóveis. A primeira razão é a Selic em queda, uma realidade que tem impactado diretamente os investimentos em renda fixa, tornando o mercado imobiliário um ativo seguro e com potencial de alta liquidez.
Em março, o Banco Central reduziu os juros pela sexta vez consecutiva, chegando a uma taxa de 10,75% ao ano. A expectativa é de que essa curva descendente continue, possivelmente atingindo um patamar próximo a 9% até o final do ano. Com a Selic em queda, os investimentos tradicionais perdem atratividade, abrindo espaço para o mercado imobiliário se destacar.
Expansão e Rentabilidade do Mercado Imobiliário
A valorização dos imóveis é um dos pontos a favor dos investidores, especialmente em um mercado aquecido e em constante expansão. De acordo com a pesquisa DataZap, os imóveis na capital paulista apresentaram uma valorização média de 21% no período de janeiro de 2020 a janeiro de 2024, com bairros estratégicos como Jardins, Itaim Bibi e Vila Olímpia registrando um crescimento ainda mais expressivo.
Outro fator impulsionador da rentabilidade no mercado imobiliário é o aumento do preço do aluguel residencial. Segundo o Índice FipeZAP, o aluguel teve uma expansão de 16,1% em 2023, superando significativamente a inflação no mesmo período. Com essa valorização do aluguel e a correção pelo IGP-M, investir em imóveis se torna mais lucrativo que a renda fixa, especialmente com a expectativa de queda dos juros para abaixo de dois dígitos.
Valorização e Potencial de Investimento em Imóveis
De acordo com a pesquisa Valorização do Imóvel no Brasil, realizada pela Abrainc, os investimentos em imóveis garantiram um rendimento anual de 12,2% no período de 2012 a 2022, considerando a valorização do imóvel e o ganho com aluguel. Esses números demonstram a solidez e a rentabilidade do mercado imobiliário, em contraste com investimentos mais voláteis.
Apesar dos pontos positivos, ainda existem desafios a serem superados, como o custo dos terrenos em alta, impactando o valor final dos novos imóveis. No entanto, investidores que agirem rapidamente têm a oportunidade de adquirir propriedades com preços mais atrativos e potencial de valorização a curto e médio prazo, com retornos competitivos em um mercado aquecido e de expansão constante.
Segurança e Rentabilidade no Investimento em Imóveis
No contexto econômico atual, o investimento em imóveis se mostra como uma opção segura e atrativa para quem busca uma renda extra com baixo risco e alto potencial de valorização. O mercado imobiliário representa uma escolha sólida para quem deseja construir uma carteira de investimentos com rentabilidade estável e consistente, especialmente diante da queda da Selic e das oportunidades de mercado existentes.
Fonte: © Estadão Imóveis
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