O gestor de ativos imobiliários planeja expandir comprando três grandes negócios neste ano, além dos 10 projetos em análise no segmento corporativo.
A Barzel Properties está focada em sua estratégia de logística para este ano, com cerca de 10 negócios em análise no momento. A gestora de ativos imobiliários, que administra R$ 9 bilhões e tem o fundo soberano de Cingapura (GIC) como principal sócio, destaca a logística como parte fundamental de suas operações. Para impulsionar esse setor, a empresa reservou um montante significativo de R$ 2 bilhões em logística, tanto para aquisição como para incorporação de projetos.
A logística é um elemento crucial nos planos da Barzel Properties, que busca expandir suas operações e maximizar o retorno sobre o investimento em logística. Além disso, a empresa está atenta às oportunidades de aquisição de terras e incorporação de novos projetos para fortalecer sua presença no mercado. Com um foco claro em logística e um compromisso sólido com o crescimento, a Barzel está preparada para alcançar novos patamares de sucesso.
Expansão da atuação logística da Barzel Properties
E o primeiro contrato de investimento em logística foi recentemente formalizado. A Barzel Properties realizou a aquisição de um terreno de 128.642 metros quadrados (m²) da administradora de shopping centers Multiplan, localizado na cidade de Ribeirão Preto, a aproximadamente 315 km da capital paulista. O terreno, situado a uma distância de 8,5 km do Shopping Santa Úrsula e 11,5 km do Ribeirão Shopping, encontra-se sem construções e teve um custo total de R$ 25,2 milhões para a Barzel, com uma entrada de R$ 5 milhões e o restante parcelado com correção pelo IPCA.
Plano de expansão logística da gestora de ativos imobiliários
O gestor de ativos imobiliários da Barzel, Felipe Cunha, menciona que a estratégia é a incorporação de projetos logísticos de alto nível, uma vez que as aprovações legais sejam concluídas. A intenção é erguer um galpão de 25 mil (m²) com um padrão elevado, cujo valor de locação estimado é de R$ 27/m².
Visão de mercado e investimentos em logística
Ribeirão Preto tem se destacado como um importante centro logístico para o interior de São Paulo, com uma alta demanda por locações, embora as aprovações para novas construções sejam desafiadoras. O diretor de aquisições logísticas da Barzel, Felipe Cunha, destaca a localização privilegiada do terreno adquirido e sua regularização para futuras construções.
Planejamento estratégico de investimento em logística
A perspectiva da Barzel é destinar parte significativa do investimento, pelo menos metade dos R$ 2 bilhões, para o setor de logística, abrangendo tanto a aquisição de terrenos quanto a incorporação de novos empreendimentos. O restante do montante será reservado para oportunidades adicionais no mercado imobiliário, com a meta de adquirir mais três ativos até o final do ano.
Cenário corporativo e foco em logística
O segmento corporativo enfrenta o desafio de equilibrar a demanda por escritórios diante do crescimento do home office, enquanto o setor de shoppings sofre com a baixa atividade econômica. Para a Barzel, as melhores oportunidades residem no segmento logístico, impulsionado pelo aumento do comércio eletrônico desde a pandemia.
Expansão estratégica da Barzel Properties em logística
A Barzel concentra seus esforços e investimentos no setor logístico, com a recente aquisição de um terreno de 128,6 mil m² em Ribeirão Preto. A empresa direciona seu olhar para o interior de São Paulo, motivada pelas mudanças na legislação tributária que favorecem a proximidade com o principal mercado consumidor do país, a cidade de São Paulo.
Tendências de mercado e oportunidades logísticas
O aumento da demanda por galpões logísticos em locais estratégicos próximos à capital paulista tem impulsionado os preços de locação, com destaque para regiões bem conectadas aos principais meios de transporte. A escassez de espaços disponíveis e a valorização dessas áreas indicam perspectivas positivas para investimentos a longo prazo.
Interesse da gestora em aquisições no mercado imobiliário
A Barzel identifica no cenário pós-pandemia uma oportunidade de investimento no segmento imobiliário, especialmente no setor logístico, que ainda apresenta ativos com preços atrativos e baixa demanda. A empresa avalia que a manutenção da taxa de juros em patamares elevados contribui para a continuidade desse cenário favorável.
Fonte: @ NEO FEED
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